2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
98.3万円/㎡
前年比+34.4%
千葉市美浜区
72.3万円/㎡
前年比-20.6%
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シティテラス稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩6分
2023年築 / 10階建 / 302戸 / RC造
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価格偏差値
33.8
割高
推定相場価格より17.4%割高
相場
4,250万円
63.2万円/㎡
2,880
3,794
4,707
5,620
AI査定結果
推定相場価格
4,250万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,794万円〜4,707万円
56.4万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
シティテラス稲毛海岸
4,990万円（74.2万円/㎡）/ 2階 / 67.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は77.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 4,990万円 | 74.2万円 | 2階 | 67.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,980万円 | 74.0万円 | 2階 | 67.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 5,290万円 | 78.6万円 | 2階 | 67.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 5,780万円 | 82.0万円 | 7階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 5,880万円 | 83.5万円 | 7階 | 70.46㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 4,580万円 | 71.2万円 | 5階 | 64.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 4,400万円 | 68.4万円 | 5階 | 64.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 84.9万円 | 7階 | 70.46㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は65.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | シティテラス稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 4,990万円 | 74.2万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 302戸 | RC |
| 2025/12/17 | レーベン検見川浜GRANVARDI 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 4,380万円 | 60.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 288戸 | RC |
| 2025/12/16 | ルネ稲毛海岸グランマークス 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 4,598万円 | 64.1万円 | 71.74㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 331戸 | RC |
| 2025/12/11 | ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 4,580万円 | 61.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 267戸 | RC |
| 2024/10/06 | シティテラス稲毛海岸A棟 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 5,880万円 | 83.5万円 | 70.46㎡ | 3LDK+ | 7階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 302戸 | RC |
| 2025/12/16 | ザ・ガーデンズ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 4,250万円 | 59.3万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 299戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で34.4%上昇、千葉市美浜区では20.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は千葉市美浜区の平均と比較して2.6%割高です。
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